Zertifizierter Immobiliengutachter

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie professionell ermitteln? Ob für Kauf, Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder steuerliche Zwecke
– Wir kennen als zertifizierte Immobiliengutachter Karlsruhe und bieten Ihnen eine unabhängige und rechtssichere Bewertung Ihrer Immobilie.

Martin Bonacker

Zertifizierter Immobiliengutachter &
Bausachverständiger

Hochwertige Gutachten

Fundierte und rechtssichere Bewertungen, basierend auf Erfahrung & Expertise

Einhaltung von Fristen

Verlässlich und pünktlich, damit Sie Ihre Fristen garantiert einhalten

Kurzfristig zum Gutachten

Für dringende Fälle sind Gutachten auch kurzfristig erstellbar möglich

Verlässliche Kaufberatung

Unabhängige Bewertung und Kaufberatung für ihre neue Immobilie

Experten mit Zertifizierung

Zertifizierter Gutachter für rechtssichere & anerkannte Bewertungen.

Transparente Festpreise

Festpreisgarantie ohne versteckte Kosten mit klarem Angebot vorab

Nutzungs-
dauergutachten

Ermittlung der wirtschaftlichen Nutzungsdauer Ihrer Immobilie für Steuerersparnisse

Beleihungswert-
gutachten

Bankenfähige Bewertung für Finanzierungen und Beleihungen

Ver­kehrs­wert­gut­ach­ten

Rechtssichere Bewertung nach gesetzlicher Grundlage

Präzise Kurzgutachten

Kompakte und strukturierte Bewertung mit klarer, transparenter Preisgestaltung

Optimierte Verkaufsberatung

Realistische Wertermittlung zur gezielten Unterstützung für den Verkauf

Qualifikationen

Unsere Qualifikationen

Als zertifiziertes Sachverständigenbüro & Immobiliengutachter in Karlsruhe verfügen wir über langjährige Erfahrung und Expertise in der Erstellung von Gutachten für Immobilienbewertungen, Kaufberatungen und Plausibilisierung.

Sie sind bei uns genau richtig, wenn Sie Folgendes suchen:

Ver­kehrs­wert­gut­ach­ten im Sinne des § 194 BauGB

Immobilien-Kaufberatung in Karlsruhe & Umgebung

Kurzgutachten

Für alle Objektarten: Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien und Grundstücke

Für alle Objektarten

Nutzungsdauergutachten zur Optimierung der steuerlichen AfA

Berechnung des Verkehrswertes bei Erbschaft, Schenkung oder Scheidung

Wertgutachten & Im­mo­bi­li­en­wert­ermitt­lung für Be­triebs­ver­mö­gen

Wertermittlung für das Finanzamt

Steuerliche Im­mo­bi­li­en­be­wer­tung Karlsruhe

Immobilienbewertungen für Privatpersonen, Unternehmen, Investoren und Erbengemeinschaften

Tätig in ganz Karlsruhe & Umgebung

Gutachten für jeden Anlass

Kaufberatung

Schnelle und kostengünstige Ersteinschätzung zur Unterstützung bei einer Kaufentscheidung.

Präzises
Kurzgutachten

Strukturiertes und fundiertes Gutachten zur realistischen Wertermittlung – auch für Banken geeignet.

Verkehrswert-
gutachten nach
§ 194 BauGB

Rechtssicheres Gutachten – anerkannt bei Gericht und Behörden

Verkaufs-
beratung

Professionelle Einschätzung des Marktwerts zur Vorbereitung eines erfolgreichen Immobilienverkaufs.

Nutzungsdauer-
gutachten

Ermittlung der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer – relevant für steuerliche Abschreibungen (AfA).

Beleihungswert-
gutachten

Bewertung nach bankenspezifischen Vorgaben zur Vorlage bei Finanzierungsanfragen.

Häufig gestellte Fragen

Die Kosten für einen Immobiliengutachter in Karlsruhe hängen von verschiedenen Faktoren ab – etwa der Art der Immobilie, dem Umfang des Gutachtens und dem individuellen Aufwand. Ein Kurzgutachten, das einen ersten Überblick über den Immobilienwert liefert, beginnt in der Regel bei 1.190 Euro. Ein umfassendes Verkehrswertgutachten, das allen gesetzlichen Anforderungen entspricht und häufig bei gerichtlichen oder behördlichen Verfahren benötigt wird, kostet üblicherweise ab 2.490 Euro.

Ein Immobiliengutachten kann in vielen Situationen hilfreich oder sogar erforderlich sein. Ob beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie, im Falle einer Erbschaft oder Scheidung, zur Finanzierung oder bei steuerlichen Fragestellungen – ein Gutachten bietet eine verlässliche Grundlage für Entscheidungen, Verhandlungen und rechtliche Verfahren. Auch zur Vermögensaufstellung oder bei Versicherungsangelegenheiten ist eine professionelle Immobilienbewertung oft unerlässlich.

Gutachten bieten Ihnen eine objektive Einschätzung des Immobilienwerts und schaffen Transparenz gegenüber Käufern, Erben, Banken oder Finanzbehörden.

Eine Immobilienbewertung liefert eine erste, grobe Einschätzung des Marktwerts und eignet sich ideal zur Orientierung – etwa bei der Vorbereitung eines Immobilienverkaufs. Ein Verkehrswertgutachten hingegen ist deutlich detaillierter, rechtlich belastbar und entspricht den Vorgaben des §194 BauGB. Es wird vor allem dann benötigt, wenn es um gerichtliche Verfahren, Erbstreitigkeiten oder die Vorlage bei Behörden und Finanzinstituten geht.

Der erste Schritt einer Immobilienbewertung ist die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bei der Begehung vor Ort erfassen unsere Gutachter sämtliche relevanten Informationen, prüfen den baulichen Zustand und halten besondere Merkmale der Immobilie fest. Daraufhin erfolgt eine umfassende Analyse der Markt- und Standortbedingungen sowie die Bewertung nach anerkannten und normierten Verfahren.

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