- Montag bis Freitag von 8:00 bis 18:00 Uhr
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Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie professionell ermitteln? Ob für Kauf, Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder steuerliche Zwecke
– Wir kennen als zertifizierte Immobiliengutachter Karlsruhe und bieten Ihnen eine unabhängige und rechtssichere Bewertung Ihrer Immobilie.
Martin Bonacker
Zertifizierter Immobiliengutachter &
Bausachverständiger
Fundierte und rechtssichere Bewertungen, basierend auf Erfahrung & Expertise
Verlässlich und pünktlich, damit Sie Ihre Fristen garantiert einhalten
Für dringende Fälle sind Gutachten auch kurzfristig erstellbar möglich
Unabhängige Bewertung und Kaufberatung für ihre neue Immobilie
Zertifizierter Gutachter für rechtssichere & anerkannte Bewertungen.
Festpreisgarantie ohne versteckte Kosten mit klarem Angebot vorab
Ermittlung der wirtschaftlichen Nutzungsdauer Ihrer Immobilie für Steuerersparnisse
Bankenfähige Bewertung für Finanzierungen und Beleihungen
Rechtssichere Bewertung nach gesetzlicher Grundlage
Kompakte und strukturierte Bewertung mit klarer, transparenter Preisgestaltung
Realistische Wertermittlung zur gezielten Unterstützung für den Verkauf
Als zertifiziertes Sachverständigenbüro & Immobiliengutachter in Karlsruhe verfügen wir über langjährige Erfahrung und Expertise in der Erstellung von Gutachten für Immobilienbewertungen, Kaufberatungen und Plausibilisierung.
Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB
Immobilien-Kaufberatung in Karlsruhe & Umgebung
Kurzgutachten
Für alle Objektarten: Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien und Grundstücke
Für alle Objektarten
Nutzungsdauergutachten zur Optimierung der steuerlichen AfA
Berechnung des Verkehrswertes bei Erbschaft, Schenkung oder Scheidung
Wertgutachten & Immobilienwertermittlung für Betriebsvermögen
Wertermittlung für das Finanzamt
Steuerliche Immobilienbewertung Karlsruhe
Immobilienbewertungen für Privatpersonen, Unternehmen, Investoren und Erbengemeinschaften
Tätig in ganz Karlsruhe & Umgebung
Schnelle und kostengünstige Ersteinschätzung zur Unterstützung bei einer Kaufentscheidung.
Strukturiertes und fundiertes Gutachten zur realistischen Wertermittlung – auch für Banken geeignet.
Rechtssicheres Gutachten – anerkannt bei Gericht und Behörden
Professionelle Einschätzung des Marktwerts zur Vorbereitung eines erfolgreichen Immobilienverkaufs.
Ermittlung der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer – relevant für steuerliche Abschreibungen (AfA).
Bewertung nach bankenspezifischen Vorgaben zur Vorlage bei Finanzierungsanfragen.
Die Kosten für einen Immobiliengutachter in Karlsruhe hängen von verschiedenen Faktoren ab – etwa der Art der Immobilie, dem Umfang des Gutachtens und dem individuellen Aufwand. Ein Kurzgutachten, das einen ersten Überblick über den Immobilienwert liefert, beginnt in der Regel bei 1.190 Euro. Ein umfassendes Verkehrswertgutachten, das allen gesetzlichen Anforderungen entspricht und häufig bei gerichtlichen oder behördlichen Verfahren benötigt wird, kostet üblicherweise ab 2.490 Euro.
Ein Immobiliengutachten kann in vielen Situationen hilfreich oder sogar erforderlich sein. Ob beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie, im Falle einer Erbschaft oder Scheidung, zur Finanzierung oder bei steuerlichen Fragestellungen – ein Gutachten bietet eine verlässliche Grundlage für Entscheidungen, Verhandlungen und rechtliche Verfahren. Auch zur Vermögensaufstellung oder bei Versicherungsangelegenheiten ist eine professionelle Immobilienbewertung oft unerlässlich.
Gutachten bieten Ihnen eine objektive Einschätzung des Immobilienwerts und schaffen Transparenz gegenüber Käufern, Erben, Banken oder Finanzbehörden.
Eine Immobilienbewertung liefert eine erste, grobe Einschätzung des Marktwerts und eignet sich ideal zur Orientierung – etwa bei der Vorbereitung eines Immobilienverkaufs. Ein Verkehrswertgutachten hingegen ist deutlich detaillierter, rechtlich belastbar und entspricht den Vorgaben des §194 BauGB. Es wird vor allem dann benötigt, wenn es um gerichtliche Verfahren, Erbstreitigkeiten oder die Vorlage bei Behörden und Finanzinstituten geht.
Der erste Schritt einer Immobilienbewertung ist die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bei der Begehung vor Ort erfassen unsere Gutachter sämtliche relevanten Informationen, prüfen den baulichen Zustand und halten besondere Merkmale der Immobilie fest. Daraufhin erfolgt eine umfassende Analyse der Markt- und Standortbedingungen sowie die Bewertung nach anerkannten und normierten Verfahren.
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